房贷款是怎么算的谁可以说说?

根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是：  5.94%  
如果你购买的是第一套个人住房，且面积在140平米以下，还可以享受7折优惠利率，即：4.158%  
贷10万元，10年应付利息：（等额本息还款法）

1、银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是：
2、等额本金：  每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率  
3、等额本息：  每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/（1＋月利率）还款月数  
希望我的回答能帮到您

房贷款按照贷款最高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。