想知道怎样按揭房贷?

你好！目前个人贷款的方式有三种，分别为：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
一、住房公积金贷款
条件：必须参加交纳住房公积金的居民。优点：贷款利率低，不仅要低于同期商业银行贷款利率，而且还要低于同期商业银行的存款利率。
流程：1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。
2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。
3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。
二、商业银行个人住房担保贷款，也叫银行按揭贷款
条件：个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首付，并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的，或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
流程：　1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》，并已支付30％以上的房款，在房管部门办理了预售登记的。2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。
三、个人住房组合贷款即公积金贷款+住房商业性贷款
当公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款。

按揭房贷款流程
首先到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你好  方法如下：
1、在选定理想的房源后,申请人可委托房屋中介机构办理贷款申请;也可直接向有关银行提出申请,递交相关申请资料;  　　
2、经银行审批同意,经办行与借款人和保证人签订借款合同和担保合同,落实贷款条件,包括还款方式、贷款年限等;  　　
3、银行按合同约定办理贷款发放和资金划付手续;  　　
4、借款人按借款合同约定的还款方式定期偿还贷款本息;  　　
5、在所有贷款结清后,即可办理抵押登记注销手续,拥有房屋的全部产权。
希望能帮到你

直系亲属买房过户可以按揭贷款的。详细：按揭贷款买房只是购房或交易的一种形式,适用于所有购房者,包括直系亲属的。补充：什么是按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。希望我的回答对你有所帮助！