住房贷款利率2016年是多少谁清楚?

2016年央行贷款基准利率表一览各项贷款年利率%一年以内（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90个人住房公积金贷款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

住房贷款利率2016年1.贷1元要还0.3分的息.住房贷款利率3厘是指：个人二手房贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工；2.公积金贷款利率五年以下（含五年）3%，五的以上3.5%。3.5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。希望我的回答可以帮助到您。

1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。以上价格来源于网络，仅供参考