谁清楚个人房贷的条件有哪些?

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
　　（2）交齐首期购房款；
　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
　　（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
　　（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
　　（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
　　（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
　　（8）贷款银行要求的其他条件。
希望我的回答可以帮助到您。

个人住房贷款申请人必须具备的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件