房贷提前还款流程谁了解?

一：提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体换款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。
　　二：预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。
　　三：银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。
　　违约金
　　1、在中国银行贷款不满一年就提前还款的，将收取最搞不超过贷六个月的利息的违约金；
　　2、在中国银行贷款已经满一年的提前还款的，将不收取违约金。

应该是：先申请----一般一个月以后（各个银行规定不一样）---还房款-------等待通知---取回产权证，至于申请后多久才可以还，要看贷款的银行，你可以银行问问，你贷款的那个银行怎么规定的。这些是提前还贷的正常流程。一般来说银行对于提前还贷的客户都会有一定的处理时限的。贷款合同一般注明了：贷款提前结清或到期还清，合同自动终止的。

房贷提前还款流程如下：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
 3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
 3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。  
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。  
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。