谁晓得2016房贷年利率多少?

1、全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%
2、利息计算方法如下：
1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
价格来源于网络，仅供参考！

2016年房贷基准利率如下：
1、商业贷款：一年以内，年利率4.35%；一至五年，年利率4.75％；五年以上，年利率4.90%；
2、公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%。

你好，据我了解如下：
       一年（含1年）以内的贷款利率为    5.60%，    一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，    五年以上贷款利率为6.15%。
　　住房商业贷款会比一般商业贷款利息低，因为住房商业贷款有国家政策扶持。
　　住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。
　　商业贷款是指用于补充工业和商企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
     希望我的回答对你有所帮助。望采纳！