个人申请房贷的条件要具备什么?

个人住房贷款申请人必须具备的条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　
　　6、贷款人规定的其他条件。
希望我的回答对你有所帮助。

具备以下几个贷款条件：
1、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、在贷款机构所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明;
3、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
4、具有良好的信用记录和还款意愿，无违法反击行为;
5、能提供贷款机构认可的合法、有效、可靠的担保;
6、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
7、贷款机构规定的其他条件。

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；  　　
（2）交齐首期购房款；  　　
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；  　　
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。  　　
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；  　　
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；