住房贷款等额本息和等额本金哪个更划算?

同等贷款金额，同等还款年限，等额本金要比等额本息划算，但是等额本金前期还款的压力要大一些，可以根据自身的实际情况合理安排!  
等额本金的话前期还贷费用高，后期慢慢减少，总利息少;  等额本息还款，每个月还款费用相同，但总利息较多，前期基本上是还利息，本金还的比较少  
举个例子：贷款47万。分20年还款，利率7折4.158%  等额本金还款，首次还款3586.88元，最后一次还款2776元，还款总额666240.28元。  
等额本息还款，每月还款2887.39元，还款总额692973.46元，多付利息26733.18元。  
等额本金还款比等额本息还款少付利息是因为前期多还了本金。

实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。
　　此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。

还款能力强，等额本金划算；还款能力一般，只能选择等额本息。
一，  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
公式：每月还款金额=  （贷款本金/  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率
二，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
三，相同的贷款金额、年限，等额本金能节省些利息。