现在房贷有优惠吗谁了解?

你好，只有第一套是新房时才会有利率优惠，若是二手房，是没有这样的优惠的.  第一套住房贷款，建设银行的利率是7.755%,一般采用等额本金还款法少付一些利息，10年期较为合适
希望对您有所帮助

1、当前90%以上的银行首套房贷均有折扣，其中建设银行和工商银行均表示执行最低9.3折的标准，而农业银行和中国银行也有9.5折，不少中小型银行也纷纷表示只要客户资质良好也可得到9.5折的优惠，9.5折成为目前首套房贷利率折扣的主导。
2、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
3、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
6、  个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
7、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
8、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
希望我的回答能帮到您

房贷优惠一般都是在年初至年中有，下半年国家对银行下达指标基本已经完成，银行不再为了任务指标而把利率下浮，所有下半年要做到优惠较难，情况比较复杂。什么时候买房还要看你的意愿。