请问上海房贷利率是多少?

基准年利率：  8.5折  8折  
1年6%  1年5.1%  1年4.8%
2-3年6.15%  2-3年5.2275%  2-3年4.92%
4-5年6.4%  4-5年5.44%  4-5年5.12%
5年以上6.55%  5年以上5.5675%  5年以上5.24%

首套贷款利率：公积金是4.9%，商业贷款是7.05%，根据最新政策首套房上调5-10%,如果是上调10%的话是7.755%。  因为你打算购买的房子的房龄是3年，所以属于次新房，公积金和商业都可以贷足30年

7.05%  房屋贷款利率：  首套房贷利率：  1到5年（含5年）  6.9%起  5到30年  7.05%起  二套房贷利率：  1到5年（含5年）  7.59%起  5到30年  7.755%起  公积金贷款利率：  1到5年（含5年）  4.45%  5到30年  4.9%  备注：利率根据套数、首付、收入等决定。