平安购房贷款方法是什么?

借款人所需条件
　　1.  年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
　　借款人应提供的材料
　　1.  夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
　　3.收入证明（银行指定格式）
　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
　　注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
　　房屋卖主应提供材料
　　1.  夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
　　2.  房产证
　　特殊情况
　　外籍人士购房所需资料：
　　台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
　　香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）  　韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
　　其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
　　卖方为企业需提供资料：
　　法人身份证、  营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证
　　最后贷款类型：选择房屋按揭贷款.
希望我的回答对你有所帮助！

平安购房贷款方法：
1、计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，
2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。

第一步，申请人向平安提交申请资料、贷款申请表及授权书。
　　1、主贷人及配偶的身份证复印件;
　　2、主贷人及配偶户口本复印件(第1、2、3联必须要有);
　　3、结婚证复印件，单身证明原件，离婚证及离婚协议书或法院判决书复印件;
　　4、主贷人及配偶个人收入证明原件(单位盖公章有效);
　　5、房产产权证明文本复印件(房产证、购房合同及发票、预售合同及发票);
　　6、近期水电煤帐单原件(三种缴费单据可任选其一);
　　7、主贷人驾照复印件(本人或直系亲属驾照均被银行认可);
　　8、资产证明：
　　(1)与收入证明相对应的工资明细(最近3个月的银行卡明细或税单);
　　(2)主贷人或配偶的存款明细、股票基金保单凭证  ;
　　(3)供多套房屋产证或租凭收入;
　　(4)工作证或胸卡(提供多种资产证明材料复印件便于银行审核效率提高)。
　　第二步，平安接受申请人提交的资料，2-3个工作日答复申请人;
　　第三步，平安审核申请人的资料，通过之后，和申请人签订贷款合同并办理相关公证手续;
　　第四步，1-2个工作日，平安放款;
　　第五步，借款人按照和平安签订的还款方式按期还款;
　　第六步，借款人还清贷款，解除与平安的关系。