2016年青岛首套房贷款利率是怎么算的?

2016年青岛首套房贷款利率：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在此基础上，如果二套房变首套房，面积90平方米以下的房屋契税没有变化，90平方米以上的则由2%降为1.5%；如果第三套房变为首套房就省得更多了，第三套房的契税不管面积大小一律3%，现在则变为1%或者1.5%。
   仅供参考！

二套房贷款政策主要包括了：对于哪些贷款购买第二套住房的家庭，在首付的时候，首付是不能低于70%的。而且贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。我国的人行根据分支机构的当地人政府新建的住房价格控制目标还有政策的要求，国家也会统一信贷政策，提高了第二套房按揭贷款的首付比例和利率。
　　而第二套房的认定是有下面几种情形：
　　1.借款人在首次申请利用了贷款购买住房，如果在房屋所在地的房屋登记系统上面查询到这个家庭已经有了一套或者一套以上的住房的，都是属于二套房。
　　2.如果借款人已经利用过贷款购买一套或者一套以上的住房的话，现在又申请了了一套以上的住房，就是属于二套房。
　　3.借款人已经通过查询了征信记录，通过了面测还有面谈以后等等各种方式来调查，确信了借款人家庭已经有一套或者以上的住房的，都是属于二套房。

以下是2016年青岛首套房贷款利率的查询
2016年青岛市首次公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；第二次公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的30%。商业贷款首套房首付30%，二套房首付60%，
目前银行认房又认贷，青岛的限购令是以家庭为单位拥有两套或以上住房的被限购，外地人拥有一套住房的拥有一套房的就被限购。此外，首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：
这个根据您购买的房子大小是有关系的。但是一般购房首都均为30%！但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕
您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。
希望我的回答能帮助到你