提前还房贷计算方法有知道的吗?

答：1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。  
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额

等额本息的话，10年还贷月供大概2575
总还款大概30.9万
体提前换了10万
贷款就只要15.9万，还是按10贷款话，月供减少到1638
总还款19.6万，省了1.3万左右价格来源网络仅供参考
我是按基准利息算的，跟4.48%有一点差距，差的不是很多，大概过程就是这个样子。

办理等额本金还款法，因为这种还款方式适用于，未来一次性收入较高的人群，此方式为逐月递减还款，前期压力大，越往后还款金额就越少，且总体利息也较少。既然你有能力5年后一次性还清，就采取这种还款方式。可以先还本金,在你的本金余款中直接减去你提前还的部分,然后剩下的部分,再重新计算。
目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。  
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)  
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)  
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)  
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)  
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。