请问苏州个人住房贷款如何申请?

购房  贷款申请条件（1）          具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）          具有良好的信用记录和还款意愿;（3）          具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）          具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）          具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）          在银行开立个人结算账户;有贷款人认可的有效担保;

1  、在中国境内具有合法居民居留身份和完全民事行为能力的自然人，年龄一般在  18  周岁以上不超过  65  周岁。  
2  、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。  
3  、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议的以及贷款银行要求提供的其他证明文件。  
4  、有所购（建造、大修）住房全部价款  30%  以上的自筹资金，并保证用于支付购买（建造、大修）住房的首付款。  
5  、有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
希望我的回答对您有所帮助。

申请个人房贷需要以下条件：
　　（1）、个人贷款申请书；
　　（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
　　（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
　　（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
　　（5）、购房首付款证明；
　　（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；
　　（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
　　（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。