首套房贷款利率怎么算?

根据《中国人民银行中国银行业监督委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(银发文件中指出，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。由于贷款利率上限已经放宽，人民银行不干预金融机构自主经营，你可以根据自身具体条件(如信用状况、风险保障情况等)对照金融机构风险管理具体要求，与放贷机构协商议价，或自主选择其他机构。已将你的诉求转给办理此笔贷款业务的信用社，请他们根据你实际情况合理确定利率执行水平。

您好，据我了解的情况：首套房公积金贷款的基准利率是4.00%，银行商贷的基准利率是5.90%。
希望我的回答对您有所帮助。

首套房贷款利率计算方法为商贷基准利率是7.05%,首套也需上浮10%,也就是7.755%,这是基准利率，但是还要算上执行利率，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,用各方面利率成衣本金就可以了。