我想知道房贷怎样还款划算?

如果经济压力不是很大，没有太多理财的方式的话，可以考虑提前还款，当然要考虑通货膨胀等因素。公积金的利率3.5，并不算高，建议可以在满一年后提前还一部分，留下充足的生活和应急以及子女抚养的费用。然后缩短还款期或者减少月供，减少月供可以减少生活压力

您好，房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。
　　提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，如果有违约金，就不一定划算）。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。
希望能帮到您。

银行的还款方式分等额本息和等额本金，其两种方式银行都是以贷款余额来计收利息的，公式为：贷款本金余额*年利率/12。贷款越多，每期支付的利息越多；贷款余额剩得越少，每期利息就越少。两种还款方式在还款额上有不同，不同点都是本金，还的利息都是一样的，提前还款选择两种任何的方式都可以。