有人清楚购房贷款好贷吗?

1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

购房贷款好贷吗：
按要求提交相应资料，银行审核通过即可获取贷款。
按揭买房的办理条件：
（1）借款人所需条件
1.  年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1.  夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

你好，可以一次性还的话比较好贷，买房的贷款被称为个人住房贷款。基本上分为这几种:纯商业贷款,纯公积金贷款,组合贷款(就是前两都混合起来贷款)
贷款,不管是哪种,都要求主贷人的资信:包括收入,学历(学位),所在单位的性质,以前是否有还款逾期(包括信用卡或贷款的还款逾期)
对于目前市二手房交易买卖双方的购房心理上,据了解,由于整个房地产市场大环境不明朗的原因,不仅新房市场由买方市场占主导,二手房市场也是如此,卖方市场不再像以往那样活跃。尤其是急需用钱急卖房的卖方客户,在房源的交易总价上,明显有松动的现象。
举例:如若一套总价45万的房子,有可能直接让出两三万的降价空间。但是对于那些不急用钱的卖方来说,因为二手房交易行情的冷淡,不少卖家转售为租,或者是边租边售,从而这也在一定程度上刺激市区房源租金的上涨。在二手房买方市场群体构成上,也和新房市场类似,主要是刚需客户比较多,很少有投资客从中进行投资。
目前可以受理二手房商贷的五家银行,对于贷款申请人的个人收入、工作单位等要求极为严格,尤其是对贷款申请人的个人收入情况一定要保证其真实性。其中,在市邮储银行办理二手房贷款虽然可以享受首套房95折的利率优惠,但是要求严、门槛高,贷款申请人不仅要有稳定的个人收入,还要是公务员、事业单位、国有企业的员工。