住房贷款每月还多少?

计算贷款的月供，必须需要知道贷款的利率，请咨询贷款银行贷款的准确利率，然后结合贷款利率、本金、贷款年限按下面的公式进行计算：
　　一、等额本金
　　等额本金贷款计算公式：
　　每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率
　　二、等额本息
　　等额本息贷款计算公式：
　　每月还款金额  =  〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
　　这两种还款方式各有利弊，请根据自己的经济状况来选择还款方式。

20万为例：
　　据了解：每月还需还28左右，以下是计算公式，希望对你有帮助!
　　等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　　希望对你有用!以上价格来源网络，仅供参考。

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款120万元，30年期，等额本息月还款额5222.48元,总还款额1880092.8元,其中利息总额680092.8元。    
等额本息还款计算公式    
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i    
2：Y＝n×b－a    
3：第一月还款利息为：a×i    
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b    
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b    
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b    
.....    
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b    
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b    
4：以上两项Y值相等求得    
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕    
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a    
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕    
注:a^b表示a的b次方。
仅供参考  具体以现实报价为准。

商业贷款：等额本息
贷款总额:  800000元  还款总额:  1298342元  支付息款:  498342元  月还：￥7,213.01
你每个月的还款额是本金加利息的  本金会越还越多，利息会越还越少。
公积金贷款：等额本息
贷款总额:  800000元  还款总额:  1131255元  支付息款:  331255元  月还：￥6,284.75
如果您用公积金贷款可以享受公积金贷款的利率优惠。但每月还钱还是你自己有张信用卡，每月打钱打进去，公积金卡里的钱是每年取1-2次（苏州）而不是直接每月从公积金卡里扣。