有没有了解上海房子贷款情况的?

上海房子贷款情况：
个人购房贷款条件一、
个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：
1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
个人购房贷款条件二、个人申请住房贷款程序：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
个人购房贷款条件三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。

你好，因为目前各地的房贷政策的放松，各个地区的银行对于首套房按揭贷款的利率也推出了种种打折的优惠。即使是在上海地区，也有不少银行对首套房按揭贷款的利率也已经“松口”。上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折（6.22%），大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折（6.16%），华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折（6.03%），而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折（5.57%）。除了商业贷款的贷款利率有一定的优惠，现在上海对于公积金贷款也有一定的优惠政策。当然，在上海申请公积金贷款买首套房的贷款利率还是4.5%，不过首套房公积金贷款的欠款还清后，再申请公积金贷款是算首套房。也就是说，第一次公积金贷款还款后，再申请公积金贷款买房子，二套房公积金贷款的利率还是4.5%。希望对你有用！

上海房地产抵押民间贷款  
　　一.融资办法：个人房屋抵押贷款，商铺写字楼抵押贷款。  
　　1.房产须在上海（奉贤，金山，崇明的房产价值须在100万以上）  
　　2.房龄一般不超过30年。  
　　3.若上海户籍，须有两套住房，如无两套住房，则需提供第二居所正明。商铺写字楼只需  
　　一套房即可。  
　　二.融资额度及期限：50万-6000万，2-6个月.  
　　三.融资费用：三个月以下月息2.5%，三个月以上月息2.2%，再无其它费用。  
　　四.产品优势：  
　　1.房产有银行贷款也可以做二次抵押。  
　　2.抵押成数高；住宅最高为总价的7成，商铺写字楼一般5-6成。  
　　3.放款时间快；公正他正出来即可放款。  
　　4.审批相对银行要宽松；承认私人账单流水账；  
　　5.房产正上若有未成年人的名字，要去份额且提供出生正明。  
　　五.合作流程：  
　　了解客户基本情况（如：房产情况，借款额度，期限，用途等）  
　　-双方协商洽谈-约见客户到公司面谈并填写贷款申请表-实地看房并了解房价  
　　-公司审批匹配资金-签合同，办他正，公正-他正公正出来后放款。  
　　六.审批材料；夫妻双方身份正，户口本，结婚正明（结），房产正，征信报告，贷款用途  
　　如营业执照，项目合同等，银行流水，若上海本地人需提供备用房或二居。