谁知道二手房贷款需要抵押吗?

你好，二手房贷款需要房屋抵押证明
1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。
2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。
3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。
4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

如果你的房子就是做抵押，用的申请贷款后银行会叫评估公司过来评估。评估价的80%就是你的贷款额度，如果你不是首套的话，就只能贷款70%二手房的价格。一般售价要比评估高很多首付＝房屋的售价－（评估价×80%）

二手房按揭贷款用才购买的房子抵押啊！，抵押登记后才能支取贷款，  买卖双方带着材料先到银行申请贷款，再到房管部门申请产权过户办理，房管部门审批核准后，缴费办理抵押登记，然后到银行支取贷款。