谁晓得商业用房按揭贷款利率是多少?

这个好像各地的政策不太一样吧。
拿北京来说，房本上设计用途是公寓的，不同的区政策不太一样，有的可以按普通住宅来办，有的不行！
目前贷款的基准年利率是    5.94  这个是5年期及以上的
如果是商用的话普遍可能都是按照基准利率上浮1.1倍来算的，也就是5.94*1.1=6.534
也就是这个利率标准，不过建议去你当地的银行具体咨询一下，各地的贷款政策有时候差别很大！

商业用房按揭贷款利率1：
一、短期贷款    
六个月（含）      5.60%    
六个月至一年（含）      6.00%              
二、中长期贷款    
一至三年（含）      6.15%    
三至五年（含）      6.40%        
五年以上      6.55%      各地有所不同,都是在基准利率的基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.
以上数据来源于网络，仅供参考，以实际为准

建议你还是在银行问明白最好，不同的银行商业贷款的利息执行的也不同。一般来讲，商业贷款的利息有两种选择：一种是按照年计算，每年随总体贷款利息的多少调整，例如：你初始贷款利息是5，选择的是年利息还款，那么，只有到了一年，利息才会根据当时利率调整；另一种是月利率的选择，是根据每个月实际的利率逐月调整，例如：一月利率是5你就按照5来还息，到了二月是6，你就按照6来还息。以上是具体到总贷款额计算结束后的具体还款情况，也对应你提的问题。  
此外，购房贷款还分为等额本金和等额本息两种，等额本息的总还款额相对少一些，但起始月供较高；等额本金就是每月还款金额一样。  
总体贷款的利息还和各商业银行执行国家购房利息标准有关，如果你的贷款金额在30万以上，可以享受7折待遇，这就比较合适了，总贷款额多少才可以7折，各行标准也不一样，建议多了解一些各行政策。  
以上是自己贷款的一点见识，用语不一定对，但大体意思还准确，专业人事见笑了。