银行房子贷款的条件是什么?

银行房子贷款的条件：
1、具有法律效力的身份证明。  
2、固定经济收入证明。  
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。  
4、贷款行要求的其他文件。  银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。

银行房子贷款的条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;      2、持有有效的身份证明文件;      3、具有稳定、合法的收入来源;    4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;  5、银行规定的其他条件

一、借款人条件
     1、借款人年满18周岁且不超过65岁（女性为60岁），具有完全民事行为能力
的自然人；
     2、具有合法稳定的收入，具备偿债能力。
     3、借款人银行信用记录良好，累积最高逾期次数不能超过3次。
     二、房屋条件
     1、房屋产权清晰，没有不良债权债务关系。租赁期的房屋同样可以贷款。
     2、2000年以后修建的房屋。
     3、房屋建筑面积大于60平方米。
     三、贷款期限，贷款额度
     1、重庆地区房屋抵押贷款贷款期限长10年，且贷款期限加贷款人年龄，男性不能大于65，女性不能大于60。
     2、贷款额度最高为房屋评估价80%，一般情况为评估价60%~70%之间，工作收入较高，职业稳定者贷款成数较高，如公务员、教师、律师、医生等职业能获得较高贷款额度。
     四、房屋抵押贷款所需准备资料
     重庆商业银行房屋抵押贷款需要准备：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚者提供未婚证明）、收入证明、房产证、银行流水。民间借贷除不需要提供收入证明、银行流水外其他资料同样需要。