拿房子贷款需要什么?

答：房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！    住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。    
1、抵押贷款的抵押物是你的房子    
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款    
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些    
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
希望我的回答对你有所帮助！

办理抵押权登记一般需提供以下资料：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
     ⑴  自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
     ⑵  法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
     ⑴  土地使用（租用）证；
     ⑵  抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
     ⑶  抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
     ⑷  抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
     ⑸  抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
     ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
     ⑺  抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
     ⑻  登记部门认为需要的其他资料。
望采纳

对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
　　在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
谢谢