银行贷款利率上浮上限是什么意思?

贷款基准利率由中国人民银行制定，其他银行执行，但其他银行有在规定范围内上下浮动利率的权利。若是第一次申请住房贷款，购买的住房面积小于144平方米的，可以享受基准利率打七折的优惠利率，这个就是下限了。也有银行根据贷款用途不同来制定利率的，比如商用房贷款，利率一般会在基准利率上上浮20%到40%，上浮40%就是上限。你若是贷10万，15年，按照优惠利率的话，等额还款法，月供是747.63元；等额本金法，第一个月月供是902.06元。如果条件允许，你可以把年限缩短到10年，这样可以省一部分利息，但要考虑以后利率的调整问题。10万，10年，等额还款月供是1019.98元。

百天之内，央行连降两次利息，随之存款基准利率也两次连降，于是为了拦住已有存款的流失，不少银行将“XX期利率上浮到顶”赫然打在了自家门前的电子屏上。

上浮上限亦称“上浮到顶”主要是针对基准利率而言的。这里得说一下，虽然银行有钱，但作为国家金融系统的一个分支，它们也需要管理者来为它们制定游戏规则，比如银行类金融机构就要严格按照央行的基准利率来调整自己的存贷款利率。也就是说，在弄明白“上浮到顶”的利率究竟是多少之前，首先要知道基准利率是多少。根据最近一次的央行调息规定，银行存款基准利率为：
　　活期储蓄：0.35%
　　三个月定期存款：2.10%
　　半年定存：2.30%
　　一年期定存：2.50%
　　两年期定存：3.10%
　　三年期定存：3.75%
　　同时为了实现我国利率市场化，央行在定下基准利率之后又规定，各家银行可根据自身的发展战略及市场占有情况在一定区间内上下调整利率水平，但存款利率调整上限不得超过基准利率的1.3倍（2015年3月调息之前为1.2倍），所以“上浮到顶”的意思就是指将存款基准利率上浮到基准的1.3倍，简言之，上浮到顶的利率水平就为：
　　活期储蓄：0.455%
　　三个月定存：2.73%
　　半年定存：2.99%
　　一年期定存：3.25%
　　两年期定存：4.03%
　　三年期定存：4.875%
　　不过据了解，虽然不少银行在央行调息初期将存款利率做了上浮到顶的调整，但后来也都因存贷款利差区间的缩小又降低了存款利率，所以实际利率情况还得大家在存款的时候具体咨询存款银行，这样才能真正做到知己知彼，方便自己存款“货比三家”，将存款利息收入最大化。