房贷利息计算方法是怎么样的?

不错，银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。
以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元  
利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元
说明:^240为240次方
如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,
则利息额为：
1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.

您好，很高兴回答您的问题。
您可以上网上找一个房贷计算器帮您计算一下，那样比较便捷。
希望我的回答对您有所帮助。

您好银行的利率基本上都是变动的哦，如果是房贷的话还要看你分多少年还，建议下载一个房贷计算器，要贷多少钱，按揭多少年，算的都蛮准的  希望可以帮到您