购房贷款利率如何算知道的告诉下?

有两种方式：
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

2015年10月24日起目前人行公布最新的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%
      ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%    。在此基础上会有适当的下浮或上浮                
  根据2015年10月24日,住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%

1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1
式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
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