有房贷款要怎么申请?

1、首先必须你的户口为农村户口，也就是粮农，这样才能办到卡和申请贷款。
　　2、它分为单户担保和三户联保两种方式，也就是说一定要有担保人。单户担保是指你必须找一个公务员或者事业单位员工替你担保，而三户联保是指找齐三家人，三家人相互担保。
　　如果在借款人出现违约不还款的情况下，违约金和赔偿金由借款人承担，如果借款人无力承担时，由担保人承担。
　　4、借款人、担保人及其配偶必须有良好的信用记录（也就是不能有不良贷款，既违约或超期还款的情况），否则需要重新换担保小组。

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；  
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；  
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；  
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；  
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

申请条件如下;
1.必须是年满十八周岁并且具有完全民事行为能力的成年人；
2.是中华人民共和国公民，其中也包括港、澳、台；
3.贷款人有正当的职业和稳定的收入来源；
4.贷款银行规定的其他条件。
申请资料：
1.贷款人有效身份证证件和户口本；
2.个人收入证明，要加盖单位的公章；
3.所在单位营业执照复印件，也要加盖公章；
4.贷款人的结婚证；
5.借款人配偶身份证和户口薄；
6.房屋所有权证和原购房协议原件和复印件；
7.    房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
到当地指定银行即可办理。
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