北京购房贷款计算月供方法哪位清楚?

购房贷款月供一般有五种供法,：      
第一种：将所剩贷款一次性还清
第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限
第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变
第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限
第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限
你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

北京购房贷款计算月供的方法：
计算按照11月27日的话后，调整利率：5年期贷款利率为6.12以上，买的第一套30％的折扣，那么利率为4.284还款金额为678.6    
七折，如果不能享受这，8.5折还款率的正常量是5.202    721.22    
不是基准利率的首套房是6.12还款金额为765.32