成都房子贷款的条件是什么?

1.有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；    
2.有稳定的职业和收入；    
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；    
4.有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；    
5.有购买住房的合同或协议或有关批准文件；    
6.所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；    
7.不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；    
8.贷款行规定的其他条件。    
9.以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

成都房子贷款的条件  ：  
       1.    年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
       2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
       3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
       4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
       5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,    自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
       6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

一般情况所需条件为：
1.    年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,    自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料：
1.    夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.    资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。