想了解清楚上海房子抵押贷款利率多少?

房子市价高于100万，不需要备用房，房龄不要超过20年,额度7成。贷款一年以下(含一年)利率为5.6%，一年至五年(含五年)利率为6.0%，五年以上为6.15%。最长可贷30年,银行基准利率上浮10%--20%,也就是年息7.86%左右。希望我的回答可以帮到你。

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。
房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
 希望我的回答可以帮助您。

最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。
金额期限
1、商品住宅的抵押率最高可达    70%    ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达    60%    ;
3、工业厂房的抵押率最高可达    50%    ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等.