关于还房贷有什么小技巧?

1、等额本金还款
　　  等额本金还款是指在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款在初期阶段，因为生息本金大，需要还的利息也就多，总体还款金额较大，随着时间推移还款金额逐渐下降。这种方式适合收入较高相对稳定的成熟白领的还贷方式，也是最省钱的还款方式。
　　  2、气球贷
　　  即贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次性偿还。所以，累计尾款所需偿还金额较大，到最后一期时还款压力比较大，有一定的经济压力。虽然每月的月供虽高，但最省利息，适合拆迁户、中高收入阶层、短期预计有大笔投资或存款收入的人群。
　　  3、循环贷
　　  对热爱投资的人来说，是较好的选择。循环贷以贷款所购住房作抵押，向银行申请可在约定期限内循环使用的最高额度个人贷款，随用随取，还款部分的额度可再次提取使用，资金流动性较强。
　　  4、双周供
　　  这种方式中，个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。还款频率提高了，借款人还款总额得到有效减少，还款周期得以明显缩短，还款期利息也下降不少。此方法适合收入来源稳定、想要最快还贷人群。

1、如果能享受公积金贷款，应优先考虑。如果能提取公积金账户资金付首期，也应优先考虑。
2、向银行贷款，首先要弄清楚自己是否能享受优惠利率。
3、一般地，等额本息还款法比等额本金还款法压力小，虽然总利息会高一点，但要明白一个事实，未来的钱不值钱，通货膨胀是永恒的经济规律。也正因此，如没特殊情况，贷款额度尽可能大，期限尽可能长。即使有钱还贷也不急于题目偿还，毕竟贷款也是一种资源，很多长期投资都有望获得超过贷款利率的收益，即使没有超过，至少现在也多了一笔资金可以随时使用。