想了解下有贷款还能办房贷吗?

据我了解，本身有贷款的朋友想要再申请银行房贷，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请房贷。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。只要申请人有足够的还款能力就可以再申请房贷。另外，若申请人再申请房贷可以提供多方担保，也可以提高成功房贷的机率。

只要借贷人有较强的还款能力，在之前没有出现过信用逾期的情况，能做到定期还款，那么，也是能向银行再次申请房贷的。还需借贷人注意的是，为了保证借贷人能有稳定的还款能力，银行规定，借贷人的原负债率和现负债率总和加起来不能多于家庭总收入的50%，借贷人在办理贷款前，最好量力而行，结合自身实际情况进行考虑。

房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。