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- 2024-05-01BACCHUS周伯通
没有影响。只要基准利率不调整,对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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- 2024-05-01boboyoung1983
会有一定的影响的,因为以前签的合同,现在的贷款利率依然跟着变动,按照最新的贷款利率.这样月供肯定是减少了,但具体多少要到银行房贷中心去查.或者等最近一次银行扣款金额就明白了。 附最新贷款利率: 2.从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整;存款基准利率保持不变。 3.五年以上贷款利率 7.83(前值) 7.74(现值) 4.五年以上公积金贷款利率 5.22(前) 5.13(现),所以影响不是很大的。
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- 2024-05-01tomoyasaki
基准利率也是跟着下调的,只是上浮的比例是不变的,不知道您当时做的按揭贷款还是抵押贷款,不管公积金贷款还是商贷,基准利率都会跟着国家的上调或者下调的。利率下调但是你的还款利率是不变的,贷款利率什么的都是按照贷款时的利率算的。
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