个体户住房贷款需要哪些条件?

申请个体户贷款的材料包括：
　　（1）身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件；
　　（2）提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件；
　　（3）可证明其合法收入的相关资料；
　　（4）可证明其婚姻状况的相关资料；
　　（5）提供合法、足值的抵押物及评估报告；
　　（6）抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书；
　　（7）贷款银行要求提供的其它资料。

商业贷款买房申请条件如下：
　　1、年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70周岁。
　　2、具有有效身份证明及固定住所。
　　3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　4、已经支付不低于总房价50%的首付房款，购买商住两用房的，已支付不低于总房价45%的首付房款，并能提供相应的付款证明。
　　5、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件;
　　6、同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;
　　7、愿意履行贷款合同的全部条款;

借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。