限价房贷款条件有哪些谁说说?

1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清;
　　2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内;
　　3、房子的一切资料、证件齐全;
　　4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力;
　　5、银行规定的另外的条件。
　　此外，办理两限房房产抵押贷款成功获贷后，借款人也要记得每月按时足额还款，这样可以避免出现逾期的现象发生。

以天津市为例：
　　购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。
　　限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。
　　持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。
　　与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。

限价房贷款基本条件
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.    有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3.    有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人