重庆最新房贷政策有谁清楚?

1外地户口在重庆买房按揭，现在需要在重庆工作满一年以上或提供社会保险满一年的证明。否则就没有办法办理3成按揭。  2首套房3成享受基准利率  3二套房只能贷四成,利率上浮10%.  4婚前有房婚后另一方在卖也算二套房。希望有所帮助，仅供参考。

2015年3月以来，先后5次降息，目前房贷基准利率为4.9%。各家银行的房贷政策大都为次年调，因此大部分“老房奴”的月供将从今年1月份开始调整。
1、用公积金贷款或贷款时享有较大折扣的截止目前，在重庆公积金五年期以上贷款利率为3.75%，商业贷款基准利率为4.9%，加上折扣的话，执行利率达到了4.165%，算是非常高的优惠了
2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金来计算还款利息。  　　所以，等额本金的还款越到后期，所剩的本金就越少，产生的利息也越少。  　　如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，后期还的更多的是本金，所以利息的高低对还款额影响并不大。
当然，这些情况是适合提前还贷的：  　　
1、如果你是等额本息贷款，没有超过贷款年限的三分之一，提前还款比较划算；  　
　2、如果你是等额本金贷款，没有超过整体贷款年限的四分之一，可以选择部分提前还款；  　　
3、除了五年定存的方式而一点投资理财都不懂的小伙伴，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；  　
　4、想还清贷款作抵押的小伙伴，没啥说的必须还；  　　
5、死活不愿意欠银行钱，尤其是家里老人爱催的，就还了吧，别让老人替你操心。

重庆最新房贷政策：
一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”
　　(应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房)
　　二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。　　(二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房)
　　三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定(都是些公积金买二套房的相关规定，可贷款总额提高，首付比例还是六成)
　　四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。