个人房子贷款有哪些流程?

个人房子贷款流程
　　1.  本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。
　　2.  本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。
　　3.  本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。
　　4.  本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。
　　5.  还款来源证明
　　a)  加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;
　　b)  提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。
　　c)  借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;
　　d)  其他收入:如房产租赁合同。
　　6.  购房合同及首付款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。
　　7.  申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。

个人买房贷款需要的手续：
1首先，到银行了解相关情况；
2办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
3然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
4接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
5最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
 6办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

你好，个人购房贷款，开发商要与贷款银行签有“银企合作协议”，内容主要是开发商在该银行开立存款帐户，售房款入该帐户，银行为该开发商的楼盘销售提供个人住房按揭贷款。
   签署协议时，开发商要出示营业执照、组织机构代码证、法人身份证，该楼盘的国有土地使用证、建设工程规划许可证、用地许可证及施工许可证。待取得该楼盘的“预售许可证”后，开发商即可进入销售、银行提供贷款等。
   购房者到售楼处购房时，可要求开发商出示营业执照及“商品房预售许可证”，核对证、照的单位名称是否一致，如一致，说明该楼盘已取得销售许可（另4证肯定有，没有的话“预售证”办不出来）。