哪位清楚申请个人房贷条件都需要哪些?

申请个人房贷条件
1、同意以所购住房为抵押担保。    
 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；    
 3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；    
 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。    
 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；    
 6、已经签署购买住房的合同或协议。

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
　　3、贷款条件：
　　借款人必须同时具备下列条件：
　　(1)有合法的身份。
　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　(6)贷款行规定的其他条件。
　　4、贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
　　5、贷款期限：一般最长不超过30年。
　　6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
　　7、申请贷款应提交的资料：
　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
　　(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
　　(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
　　(6)贷款行规定的其他文件和资料。
　　8、客户贷款流程：
　　(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
　　(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
　　(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
　　(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;

1.各大银行一般都会要求个人房贷对象是具有完全民事行为能力的自然人。
2.具有合法的身份。
3.有稳定的工作和收入，有良好的信用，并且具有按期偿还贷款本息的能力
4.不会享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；要享受购房补贴的，
 要以个人承担部  分的20%作为购房首期付款。
5.有资产作为抵押或者是质押并且是要银行认可的，或者是保证人，但是保证人是要有足够代偿能力
 的单位或者是个人作为偿还贷款本息，并且要承担连带责任。
6.具有购房合同或者是协议，所买的房的价格是要基本符合银行或者是银行委托的房地产估价机构的
 评估价值。
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1.要有个人有效身份证证件，包括居民身份证，户口薄或者是其他有效的居留证件。
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或者是偿还债款的能力证明。
3.符合相关规定的购买住房合同意向书、协议或者是其他批准条件。
4.保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明。
5.抵押物或者质押物的清单、权属证明和有处分权人同意抵押或者是质押证明，还有抵押物估价证明
 也不能少的。
6.有两种作为自筹资金，其中以公积金作为自筹资金的，需要提供住房公积金管理部门批准动用公积
 金存款的证明。
7.另一种就是以储蓄存款作为自筹资金的，这是需要贷款人提供银行存款凭证的