房贷组合贷款和商贷哪个划算?

你好，商贷的基准年利率是5.94%，而公积金的利率是3.87%
而组合贷款是公积金不够的部分再办理商业贷款，是二种贷款的组合，总的利息肯定是少一些，但是办理的周期要长一些。

当然是组合合适，因为公积金的利率是不变的，要是按揭利率上调也只是调30万，如果完全按揭的话就得涨50万的利率。

公积金"组合贷"与商业贷款各有利弊，借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略。
　　公积金组合贷"可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。
　　但"公积金组合贷"也有劣势：
　　1.公积金中心一般只与一家或几家银行签订了协议，借款人选择银行、贷款产品、还款手续等有一定程度的制约性。　　
　　2.组合贷中涉及到了公积金与商业贷款两种贷款，需要按各自的流程进行，比纯商贷与纯公积金贷款办理时间长。
　　3.组合贷中两种贷款费用是分开收取的，借款人可能会增加贷款费用支出。