北京新房贷款流程有谁熟悉?

北京新房贷款流程：
　　北京新房贷款流程1、供给征询、受理请求、贷前查询
　　北京新房贷款流程2、贷款批阅
　　北京新房贷款流程3、贷款发放
　　北京新房贷款流程4、贷款收回
　　北京新房贷款流程5、贷后处理
　　自己处理住房贷款所需条件：
1、赞同以所购住宅为抵押担保。
2、告贷人年纪加告贷期限男人不超越65岁、女士不超越60岁;
3、具有彻底民事行为才能;在中国境内具有常住户口或有用居留身份;
4、有必要付出不低于所购住宅悉数价款必定份额以上的首期购房款。
5、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能;
6、现已签署采办住宅的合同或协议;

北京新房贷款流程步骤是：1.由你和房产商签订购房协议（意向书）在整个协议中会有明确的交钱和交房时间，当然也有你违约的罚金等等。签完就等于你有了权利和义务，房产商也不能将这套房子卖给别人。2.你需要交首付3.凭首付的相关凭证到银行申请贷款（当然你得先去咨询，银行肯贷款给你几年，多少金额。这个准备工作签协议前就要了解清楚）4.银行审批通过，同意贷款5.持银行同意放款的通知书去房地产交易所办理产权证和他项权利抵押证明（中间需要完税）6.持产证和他证去银行要求发放贷款。

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料  ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份  证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1）  客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）  找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；
（3）  我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）  我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。
（5）  我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）  抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。