谁清楚房贷等额本息和等额本金哪个划算?

各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么：等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。，如有帮助请采纳，祝您幸福！

同等贷款金额，同等还款年限，等额本金要比等额本息划算，但是等额本金前期还款的压力要大一些，可以根据自身的实际情况合理安排!
等额本金的话前期还贷费用高，后期慢慢减少，总利息少;
等额本息还款，每个月还款费用相同，但总利息较多，前期基本上是还利息，本金还的比较少
举个例子：贷款47万。分20年还款，利率7折4.158%
等额本金还款，首次还款3586.88元，最后一次还款2776元，还款总额666240.28元。
等额本息还款，每月还款2887.39元，还款总额692973.46元，多付利息26733.18元。
等额本金还款比等额本息还款少付利息是因为前期多还了本金。

等额本金是先还本金，后还利息。  等额本息是先还利息，后还本金。  没有划算不划算的说法，适合自己的才是最好的，不过等额本息的还款利息总和要比等额本金高。