2016年4月的购房贷款利率是多少?

基准利率是没有变化的，首套房的话，就按基准利率执行，不过现在没有优惠了。（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2016年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）公积金贷款五年期4%，五年以上4.5%

一、短期贷款
1.六个月（含）5.6%
2.六个月至一年（含）6%
 
二、中长期贷款
1.一至三年（含）6.15%
2.三至五年（含）6.4%
3.五年以上  6.55%

要看你的房产套数  首套的利率一般是6.6%  二套的话至少是首套的1.1倍，三套一般银行就不贷款了

一年期（含）以下：6.15%
一到三年（含）6.4%
三道五年（含）6.65%
五年以上6.8%  
房屋商业性贷款利率的折扣各商业银行执行的首套住房政策是不一样的，具体要向经办行仔细咨询，但切记：如获优惠利率，一定要在借款合同当中体现，即具体写明下浮的比例，而不是按照签署日期当天的国家基准利率换算出来的具体执行利率。
把折扣的比例确定好了，以后国家再出现向严的调控政策，就不会影响到你获得利率优惠的权利。

一年期（含）以下：6.15%
一到三年（含）6.4%
三道五年（含）6.65%
五年以上6.8%

利率项目                    年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款5.60
六个月至一年（含1年）贷款6.00
一至三年（含3年）贷款          6.15
三至五年（含5年）贷款          6.40
五年以上贷款                    6.55

购房利率与银行有关，但也有一个基准利率，公积金贷款4.5%，商业贷款7.5%，商业贷款可适当优惠；但是目前资金紧张，放贷紧缩。