外地人上海买房贷款需要哪些材料有人知道吗?

需要提供的申请材料：
　　（1）  借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
　　（2）  保证人的资信证明材料。
　　（3）  社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
　　（4）建设银行规定的其他文件和资料。
　　（5）  借款人有效身份证件的原件和复印件。
　　（6）  当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
　　（7）  借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
　　（8）  借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
　　（9）  借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
　　5  .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
　　6  .  贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

据我所知外地人上海买房贷款需要的材料有：
1、准备资料一：结婚证
外地户口在上海购房必须要是已婚的家庭才可以，并且在上海目前没有房产，如果已经有房产则不能再购买了。结婚证的日期必须是你签订购房合同之前才可以。一定要注意。
2、准备资料二：身份证
夫妻双方的身份证原件和复印件必须要准备好，办理贷款时和审税时都需要的。正反面复印在一张A4纸上，千万别裁剪哦
3、准备资料三：户口本
夫妻双方的户口本也都需要，如果在夫妻双方在一个户口本上那就需要将这一本户口本全部复印好，每页都要复印，如果夫妻双方分别在不同户口本上那么则二个户口本都需要复印的。
4、准备资料四：收入证明
一般只要主贷人的收入证明，根据自己的购房贷款金额决定你的收入证明开多少，如果一个人不够，那么就需要夫妻双方二个人收入证明。
5、准备资料五：银行近6个月流水帐单
贷款时必须将主贷人最近6个月银行流水帐单打印出来，并加盖银行印章，然后提交到所在贷款银行即要，如果主贷人不够，那最好夫妻双方都提供一下近6个月的流水。
6、准备资料六：近三年社保缴费记录
夫妻双方二人都必须提供在上海近3年的社保缴费记录，拿着身份证到单位所在地的人力和社保障局自动打印社保记录的机器上打印即可，要求三年内必须累计缴满24个月，如果不满24个月则不能购房哦。目前上海是这样规定的。
7、准备资料七：购房合同
一般购房先付定金，然后再付首付款，首付款支付同时会签订购房合同，贷款时必须带上购房合同。上海市购房合同有标准版本，所以不用自己写或者网上下载。
8、准备资料八：首付款转帐凭证
一般首付款最好通过银行转帐的方式进行，然后拿好银行转帐记录，这样贷款的银行才认可，最好不要给现金  ，如果给现金则需要卖家帮收款证明。
9、准备资料九：上海居住证
有些银行办理贷款需要夫妻双方中任何一方提供上海市居住证，所以最好平时把居住证办好，当然有的银行不需要，在选择银行时一定要问清楚。以免给自己增加麻烦。
你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

外地人上海买房贷款需要的材料是：
1、需要社保满一年，或纳税证明满一年以上。
2、货款的话，需要收入是还款的两倍，超过1万需要提供纳税证明。
3、证件要户口本，房产证复印件，身份证，结婚证或单身证明，社保满一年证明和收入证明，网签合同。
4、要看看你的个人征信记录能不能贷款，如果黑名单过就不能贷，要想贷款的话，要花点钱把黑名单洗掉，根据贷款的多少开工资证明。要带身份证，户口本，社保卡。