房贷贷款有哪些种类?

你好，房贷贷款有住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款。
1.住房公积金贷款：是缴存住房公积金的职工以其所拥有的产权住房为抵押申请的专项贷款。是缴存住房公积金的职工以其所拥有的产权住房为抵押申请的专项贷款。利率低，多数情况下可省出利息数万元。贷款期限最长期为20年。
2.商业贷款：即"个人住房抵押贷款"，指购房人在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种还款方式。而且要求借款人必须有稳定的经济收入，有合法有效的购房合同或协议，自筹20％以上的房款，且能向银行提供有效的抵押、质押或保证担保。  贷款期限最长不超过30年。
3.组合贷款：个人住房组合贷款是指，借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合。这种住房贷款方式对借款人的要求与公积金个人住房贷款的要求一致，在贷款金额和时间上能满足借款人更多样化的需求。贷款期限最长不超过30年。
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银行是有三种的,但现在一般情况都是两种,一个是住房公积金贷款和商业贷款,住房公积金贷款的话一般都是单位上帮你买的.这样的话,你在银行贷款的话.那利息都是比较低的,比较划算.但住房公积金贷款有权限的,比如别墅.商铺都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商业贷款就属于正常是贷款了.这个利息相对肯定高很多.但地产都可以走这个贷款.至于利息怎么算的话,那要看银行给出的是多少.经常会调的.

一般住房按揭贷款分为公积金住房按揭贷款与商业住房贷款，根据房子的情况可分为一手房按揭贷款，二手房按揭贷款，如果改房产正在抵押，则可做转按揭贷款贷款。申请公积金贷款的，未能达到贷款的额度，可申请公积金组合贷款。