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请问40万房贷10年月供多少?

浏览次数:560|时间:2024-04-24

最新回答

2024-04-24骑着猪猪追月亮
目前公积金贷款利率是4.9%,照此计算的话,你每个月的还款额应该是4223.10元。这个用财务计算一算就能得到。
不过你每年可以用你的公积金账户余额充抵一次贷款本金,这样的话,在不考虑加息的前提下,你下一年度的月还款额会比本年度的低一点,依次类推。至于低多少就不知道,因为没有你的公积金缴款额记录,不然的话可以算,不过要麻烦些。也就是说假设央行不再加息的话,你的月供最高也就是4223.10,后面会越还越少。
价格来源网络,仅供参考。

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2024-04-24boboyoung1983
不管是公积金贷款还是商业贷款,不管选择何种贷款方式,银行都是按欠银行的本金来计收利息的,因此,年限贷得越长,月供压力就越小,还给银行的总利息就越多。具体贷多少年合适就要看家庭总收入和可承受水平了,一般房贷的合理支出应在家庭总收入的50%以下,有多余的闲钱可以申请部份提前还款或全部提前还款。
以现在公积金利率3.5%计算,
1、贷40万,10年期,等额本息月供:  3,955.43  ;等额本金第一期月供:  4,500.00  ,每月约以10元递减。
2、贷40万,20年期,等额本息月供:  2,319.84;等额本金第一期月供:2,833.34  ;每月约以5元递减。

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2024-04-24怀念橡皮筋
公积金贷款40万,10年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,首月还款是4416.7元,月均还款3908.7元

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2024-04-24candyfloss365
一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
40万10年(120个月)月还款额:
400000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^120/[(1+7.05%*1.1/12  )^120-1]=4801.48元
利息总额:4801.48*120-400000=176177.6
希望能帮到你,
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