个人商用房贷款期限最长有多久?

贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。

你好，个人商用房贷款的期限，每个银行可能有不同的标准，而且商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。希望我的回答能够给您带来帮助。

贷款期限最长不超过10年。
申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并提交如下文件：
　　1.  身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
　　2.  银行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
　　3.  符合规定的购买商业用房合同、协议或其他有效文件；
　　4.  抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件；
　　5.  保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明；
　　6.  银行要求提供的其他文件或资料。