求解18万房贷几年还清最划算?

根据个人偿还能力，如预计10年能还清，那就代10年，第一年按月还款，第二年就可以多还，最低一次性还5万，以后就只收剩余13万的利息，如果有条件了不用还10年，可以提前还清，和以前政策不一样了。
希望我的回答对您有所帮助！

你好，如果你10年、15年能还清，用等额本金划算，每个月越还越少！如果你2--5年、5--8年能还清，那么你写最长年限如20年、30年，利息只算2--5年、5--8年的，后面虽然你写的20年、30年，但是只收前面你的贷款年限的利息；另外还要根据你的收入来恒定你的月供付多少划算！重点：短时间能还完就写等额本息；要长时间才能还完就用等额本金。
希望对您有帮助。

18万房贷10年还清最划算
一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。贷款额决定后,月供越多,供的年数越少,月供越少,供的年数越多,相对利息也越多。