现在房贷款利率是多少?

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

你好
贷款方式有两种：住房公积金贷款、商业性贷款。    一、住房公积金贷款时：    1至5年，为4.77%；    10年以上，30年以下，5.22%；    二、商业性贷款时：    1年，为7.47%；    2至3年，为7.56%；    4至5年，为7.74%；    10年以上，30年以下，7.83%。    房贷的月供目前一般有两种方式：等额法和递减法。    1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1+月利率）供款总期数/（1+月利率）供款总期数-1）×贷款本金    2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金/供款总期数。    房贷是以复利计算的，单利是存款时计算使用的。
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公积金贷款首套房，基准利率为4.5  二套房为上浮10%，为4.95
商业银行贷款首套房，基准利率为6.55  二套房为上浮10%，为7.205，不过部分银行首套房上调基准利率5%，为6.875
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