最新房贷月供表谁有说说?

现行基准利率    现行优惠利率调整前基准利率    调整前优惠利率  　　
10年固定利率贷款8.613%    6.930%    7.953%    7.099%  　　
20年固定利率贷款    8.811%    7.580%    8.121%    7.246%  　　5年浮动利率贷款5.760%    4.032%    5.918%    4.204%  　　
30年浮动利率贷款5.940%    4.158%    6.098%    4.350%  　　
固定期为3年的混合利率贷款7.200%    6.120%    8.041%    7.069%  　　
固定期为5年的混合利率贷款    7.290%    6.660%    8.121%  　　
价格来源网络，仅供参考。

一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，购房者最关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题，没有标准答案，融360建议大家具体问题具体分析，视自身情况而定。
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例

、购房按揭贷款的月供可以通过网页版或者软件版的房贷计算器进行计算，也可以根据不同的按揭方式通过如下方法计算。
二、等额本息和等额本金两种按揭方式月供的月供计算
1、等额本息还款法:
（1）每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
（2）每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
（3）每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
（4）总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2、等额本金还款法:
（1）每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
（2）每月应还本金=贷款本金÷还款月数
（3）每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
（4）每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
（5）总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
（6）月利率=年利率÷12
希望我的回答对你有所帮助！