房贷一般还多少年谁可以说下?

住宅最长贷款年限30年，商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品最长贷款年限10年。
普通住宅贷款年限：
1-30年  ，具体可以根据个人经济状况决定，还款能力强可以少贷几年，还款压力大可以多贷几年。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。
商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品贷款年限：
1-10年，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。
希望我的回答能帮助到您。

您好，贷款品种不一样年限也就不一样。
买房子按揭贷款的话最长可以贷款30年  如果房龄比较老的话那么年限会相应的减少  年龄如果大的话也会减少相应年限。
抵押贷款的话等额本息还款方式一般是5年最长10年  先息后本的还款方式的是1到3年期的。

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
　　具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
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